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上海最新房贷利率首套房最低4.65% 元芳你怎么看?

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 上海房贷已经改变!
 
 10月8日,房贷新政生效。央行此前已宣布,从2019年10月8日起,新发布的商业个人住房房贷利率将基于最近一个月同期市场报价利率(LPR)。9月20日,国家银行间融资中心发布了最新的LPR,LPR在5年内增长了4.85%。
 
 随着国家房贷利率的“大萧条”,[/k0/]的情况如何?
 
 记者从央行知情人士处了解到,目前实施的上海利率最初是第一套个人住房房贷利率不低于同期LPR负20个基点,第二套个人住房房贷利率不低于同期LPR+60个基点。
 
 消息人士还表示,定价机制改革后,[/k0/]个人住宅房贷的利率与改革前相比基本保持稳定,这一利率是基于“一市一策、一市一策”的调控原则,以及当前上海房地产市场“数量稳定、价格稳定”的总体趋势,也更好地落实了“确保定价基准平稳有序转换、保持个人房贷基本稳定”的改革要求。
 
 根据这一计算,在上海购买第一套住房的最低利率仍为4.65%,与最初的95%贴现率4.655%基本相同,略有下降。第二套公寓的最低利率为5.45%,高于原利率。
 
 根据各银行的具体实施情况,国有大银行可能接近最低利率,而一些股份制银行则表示将实施4.85%的基准利率。
 
 "这应该是平稳过渡的权宜之计。"一些银行家告诉记者,新政策没有给银行的个人房贷业务带来太大影响,调整后的个人房贷利率不会大幅上升或下降,可以说是平稳过渡。
 


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